テナントはブレーカー パネルにアクセスする必要がありますか? （家主とテナントの見解）
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以下の私の記事では、電気技師として、住宅所有者として住民にブレーカー パネルへのアクセスを許可する必要があるかどうか、テナントとしてアクセスする必要があるかどうか、およびこれを管理する法律の内容について説明します。 .
一般的に、National Electrical Code では、ブレーカー パネルがアパートの外にある場合でも、テナント/居住者は制限なくブレーカー パネルにアクセスできる必要があると規定しています。 回路が過熱したりブレーカーが落ちたりした場合、テナントは家主に頼ることなく状況を打開できなければなりません。
詳細については、読み続けてください。
賃貸マンションのスイッチパネルにアクセスできますか?
多くのテナントは、知識不足のためにそのようなことに苦労しています。 しかし、この記事の後、賃貸アパートのスイッチ パネルへのアクセスに関する明確な答えが得られます。
場合によっては、家主がスイッチ パネルへのアクセスを禁止することがあります。 正直なところ、すべてのテナントがスイッチ パネルにアクセスできる必要があります。 そうしないと、緊急事態に対処するのが難しくなります。
たとえば、回路ブレーカーが落ちたなどの単純な理由で、テナントが一晩中暗闇の中にいるべきではありません。
NEC によると、テナントは電気スイッチ パネルにアクセスできる必要があります。 スイッチ パネルは、アパートの内部または外部に配置できます。 テナントとして、どこからでもスイッチ パネルにアクセスできる必要があります。
クイックヒント： パネルがアパートの中にある場合、スイッチパネルへのアクセスは大きな問題にはなりません。 ただし、家主は、外にある場合、テナントがサーキット ブレーカー パネルにアクセスできないようにしようとする場合があります。
サーキット ブレーカー パネルへのアクセスが重要なのはなぜですか?
回路ブレーカーのトリップ、回路の過熱、完全なブレーカーの故障など、電気的な緊急事態を経験したことがあるかもしれません。 これらの状況は楽しいものではありません。特に、事態が急速に悪化する可能性があるという事実を考えると. たとえば、これはあなたのアパートで電気火災につながる可能性があります。 または、電化製品を損傷する可能性があります。
したがって、このような壊滅的な状況を回避するには、サーキット ブレーカー パネルを制御する方がよいでしょう。 結局のところ、そのような状況では、テナントは家主に完全に依存することはできません. したがって、テナントはサーキット ブレーカー パネルにアクセスできる必要があります。 アクセス ルームがロックされている場合、テナントは次の結果を経験する可能性があります。
- テナントは、家主が来て問題を解決するまで、数日間電気なしで生活しなければならない場合があります。
- テナントの電化製品が故障し、過熱する可能性があります。
- テナントは電気火災に対処しなければならない場合があります。
テナントにはどのようなアクセス権が必要ですか?
テナントは、緊急時に基本的な操作を実行できる必要があります。 強調すべき点をいくつか示します。
- トリップしたサーキットブレーカーの切り替え
- サーキットブレーカーパネルを完全にオフにします
- 故障したスイッチを新しいものと交換する
不正にアクセスを拒否された場合はどうすればよいですか?
テナントは、スイッチ パネルにアクセスする必要があります。 しかし、家主が違法にアクセスを拒否した場合はどうなりますか?
家主がサーキット ブレーカー ボックスをロックした場合は、いくつかの手順を実行する必要があります。
ステップ 1 - 家主に報告する
まずはご主人にその旨を伝えることです。 家主に電話または書面で問題について知らせてください。 手紙は法廷闘争で役立つため、手紙を提供することが最善の解決策です。 スイッチ パネルにアクセスする必要がある理由を家主に必ず知らせてください。
ステップ 2 - 州法を確認する
家主に通知してもうまくいかない場合は、州法を確認してください。 一部の州では、テナントがブレーカー パネルにアクセスできる場合と、そうでない場合があります。 したがって、行動を起こす前に法律を確認することが賢明です。
州法によりテナントのパネルへのアクセスが許可されている場合は、次のステップに進みます。 そうでない場合、この問題についてできることは何もありません。
ステップ 3 - 必要なアクションを実行する
スイッチ パネルへのアクセスが不法に拒否された場合、できることがいくつかあります。
まず、鍵屋を雇って、ホストなしでスイッチ パネルにアクセスします。
または、州に電気検査を依頼してください。 彼らは、検査時にスイッチパネルへのアクセスがブロックされていることに気付く検査官を派遣します。 これにより、家主に罰金が科される可能性があり、スイッチ パネルへのアクセスも許可する必要があります。
家主の家賃を差し控えることは、テナントが取ることができるもうXNUMXつのステップです。 家主は法律に違反しているため、法的措置を講じることができないため、これは確かに機能します。 しかし、この XNUMX 番目の解決策は極端であり、上記の方法が機能しない場合にのみ適用する必要があります。
急がないで
家主がスイッチ パネルへのアクセスを許可しない場合でも、これらの問題を常に冷静に解決するようにしてください。 賃貸マンションでは、複数のテナントが同じパネルを使用することがあります。 これにより、家主は有利な立場に置かれ、セキュリティ上の理由からパネルへのアクセスがブロックされる可能性があります。 ですから、話し合って物事を整理することは常に良いことです。
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