住宅ローンを自動車ローンとして使用する-AvtoTachki

車を買うのに住宅ローンを使うほうがいいのではないですか？

住宅ローンの利率は自動車ローンよりも低い傾向があるため、住宅ローンを使用して自動車を購入するにはどうすればよいか疑問に思われるかもしれません。

•再描画

• 借り換え

あなたの住宅ローンからの再描画

住宅ローンの支払いを進めている場合は、車の購入資金を調達するために使用できる「隠しポケット」が蓄積されている可能性があります。これを行う前に考慮すべきプラス面とマイナス面の両方があります。

プロたち

快適。あなたの家計を使って、あなたはまだXNUMXつではなく、XNUMXつの定期的なローンの支払いしかありません。

スピード–貸し手によっては、再描画を非常に迅速に手配できます。ゼロからローンを取得するのとは異なり、収入を確認したり、信用調査を受けたりする必要はありません。

手頃な価格-今すぐローンを返済するためにもっとお金を確保する余裕がない場合（たとえば、家族が一時的に収入をXNUMXつに減らした場合）、住宅ローンを再利用すると、住宅ローンを増やすことなく車を購入する機会が得られます。所得。最小ローン支払い。

コンズ

価格。金利は低くなる可能性がありますが、債務の規模と複利の影響は、住宅ローンを通じて車に融資することで、より多くの全体的な利子を支払う可能性があることを意味します。

ただし、これらの追加の利息は、追加の支払いによって相殺される場合があります。

これがどのように機能するかについては、以下の例を参照してください。

追跡

あなたがあなたが何をいつ支払うかを選ぶことができるようにあなたの費用を分割したいなら、あなたの住宅ローンに新しい費用を加えることはこれを制限するでしょう。

例

次の表は、自動車ローン（および既存の住宅ローンのコスト）と住宅ローンの借り換えの簡単な比較を示しています。これは、ローン返済計算機を使用して行われました。

再描画A：車を購入するために資金が再描画された後、住宅ローンに対して最小限の支払いのみが行われます。追加の支払いによって相殺されない自動車の追加費用は、ローンの残りの11,500年間で合計20ドルの住宅ローンの利息になります。

再描画B：車に過剰に支出した後に住宅ローンの支払いを増やすことで、住宅ローンの全期間にわたってより高い総利息を支払うことを回避できます。

その他の考慮事項

•貸し手は、再貸付手数料（通常は名目）を請求するか、最小の再貸付額を設定するか、またはあなたの家に最小の資本があることを示すことができます（例：20％）。

•住宅ローンの再交渉をまだ行っていない場合は、登録または承認の設定が必要になる場合があります。

あなたの住宅ローンの借り換え

住宅ローンに遅れて借り換える資金がない場合は、住宅ローンの借り換えについて既存または新規の貸し手に相談して、車を購入するために必要な資金にアクセスできます。

再描画よりも整理に時間がかかる可能性があります。あなたが借りたい金額と比較したあなたの家の価値を含めて、あなたの財政状況は再評価されます。これには、鑑定士による物件の検査が含まれる場合があります。

プロたち

•借り換えの方法は、ローンの期間を延長して返済額を下げるなど、柔軟にすることができます（ただし、これにより全体の金利も上がる可能性があります）。

•ローン（およびどのくらい前にローンを取得したか）によっては、現在の製品の金利が低くなったり、機能が向上したりする場合もあります。

コンズ

•あなたの家の貸し手は借り換え手数料を請求するかもしれません。 500ドルにもなる可能性があるため、事前に確認する価値があります。

•クレジット残高が増加します。最低支払額を返還すると、通常、利息の合計額が増加します。

その他の考慮事項

•ほとんどの住宅ローンプロバイダーは、初期のローンの返済に対してペナルティを課しているため、貸し手を変更することを検討している場合は、このことに留意してください。

•利用可能なさまざまな借り換えオプションがあります。時間をかけて自分の目標について慎重に考え、自分の状況に適した解決策が得られるようにしてください。

•元のローン金額を超えて借り換える場合、印紙税が適用される場合があります。

ヒント：担保として使用できない車を購入する場合は、住宅をローンの担保として使用して、金利を下げることもできます（ただし、支払いを満たさない場合は注意が必要です）。